Pagrindinė ka auto brokerių veikla.
Skaidri ir sklandi būsto nuoma: ką turi žinoti nuomotojas ir nuomininkas? Sulaukus rudens į didžiuosius Kauno regiono miestus atvyko daugybė studentų, kurių dažnas būstą nuomojasi iš vietos gyventojų. Todėl šis metas būsto nuomos rinkoje yra vienas aktyviausių, keliantis klausimų tiek būsto nuomotojui, tiek nuomininkui. Kartu pastebima, kad gyventojai, besinaudojantys nekilnojamojo turto agentūrų paslaugomis, brokerių teiraujasi, kaip oficialiai nuomoti būstą.
Nuorodos kopijavimas
Mokesčių inspekcija primena svarbiausią informaciją, kurią turėtų žinoti tiek pagrindinė ka auto brokerių veikla ieškantys ar jį siūlantys gyventojai, tiek paslaugas teikiantys nekilnojamojo turto brokeriai. Kalbant apie būsto nuomą pirmiausia kyla klausimas, kaip šią veiklą vykdyti tinkamai?
Stankienė: Norint gyvenamąsias patalpas nuomoti tik gyventojams, pavyzdžiui, kambarį ar butą studentams, tai galima daryti dviem būdais. Pasirinkus verslo liudijimą, reikės sumokėti gyventojų pajamų mokestį toliau — GPMo gautas nuomos pajamas deklaruoti iki kitų metų gegužės 2 d. Svarbu pažymėti, kad su šiuo verslo liudijimu gyventojas gali nuomoti tik gyventojams ir tik gyvenamosios paskirties patalpas.
Antrasis būdas - nuomoti neįsigijus verslo liudijimo, tačiau metams pasibaigus, iki kitų metų gegužės 2 d.
Ar pastebite teigiamų tendencijų, susijusių su būsto nuomos rinkos skaidrėjimu? Stankienė: Atkreipiame dėmesį, kad verslo liudijimus patalpų nuomai įsigijusių gyventojų skaičius didėja.
Ši tendencija rodo augantį gyventojų sąmoningumą ir nuteikia optimistiškai. Verslo liudijimų populiarumą lemia tai, kad šis būdas yra paprasčiausias, norint legaliai vykdyti veiklą bei sumokėti mokesčius.
- Поначалу Патрик уяснил только главное: к людям пришли октопауки и похитили Элли, прихватив птиц, манно-дыни и кусок ватной сети.
- Naujovė uždirbant internetu
Pavyzdžiui, Kauno m. Lyginant tuos pačius laikotarpius Kauno r. Šių metų rugsėjo mėn. Taip pat Kauno AVMI patirtis rodo, kad būstą besinuomojantys gyventojai linkę labiau pasitikėti tais pagrindinė ka auto brokerių veikla teikėjais, kurie vykdo registruotą veiklą, t.
Kiek kainuoja verslo liudijimas ir kaip jį įsigyti?
Stankienė: Verslo liudijimą gyventojas gali įsigyti metams, mėnesiui ar netgi pageidaujamam dienų skaičiui bet ne mažiau nei 5 dienoms per metus, dienos gali eiti ne iš eilės.
Atitinkamai proporcingai už pasirinktas veiklos dienas apskaičiuojamas mokėtinas fiksuoto dydžio pajamų mokestis. Verslo liudijimų kainas lemia keletas veiksnių — veiklos teritorija, veiklos rūšis bei vykdymo laikotarpis. Verslo liudijimų fiksuotus pajamų mokesčio dydžius atitinkamiems metams tvirtina vietos savivaldybių tarybos, o preliminarią verslo liudijimo kainą padės apskaičiuoti VMI įdiegta skaičiuoklė.
Draudimo terminų žodynas
Pavyzdžiui, m. Įsigyti verslo liudijimus labai paprasta, tą galima padaryti e. Jadevičienė: Gyventojų sąmoningumas auga, todėl klausimų, kaip būstą nuomoti oficialiai, kokią formą rinktis, kiek tai kainuos, brokeriai sulaukia nuolat. Brokeriai, išklausę mokymus, kuriuose nekilnojamojo turto agentūros taip pat supažindina su mokesčių klausimais, o vėliau reguliariai ir su jų pakeitimais, naujovėmis, gali padėti savo klientams surasti optimaliausią sprendimą. Oficiali būsto nuoma yra saugesnė, tačiau ar reikia sudaryti dar ir nuomos sutartį?
NT brokeriai vienijasi į asociaciją
Stankienė: Pažymima, kad nuomojant būstą, gyventojams tikslinga sudaryti su nuomininku nuomos sutartį raštu. Sutartyje būtina aptarti esmines būsto naudojimo sąlygas, atlyginimo dydį, atsiskaitymų tvarką, atsakomybę žalos atveju ir kitus aspektus.
Ši sutartis skirta ne tik įrodyti laikinosios nuomos teisėtumą, bet ir apsaugoti nuomotoją bei patį nuomininką nuo galimų nesusipratimų. Jadevičienė: Sutartis yra naudinga ir reikalinga abejoms šalims - tiek nuomotojui, tiek nuomininkui. Ji apibrėžia susitarimo turinį, kainą, galimas rizikas, užtikrina sandorio susitarimą ir, žinoma, yra saugiklis, jei nutiktų nenumatytų incidentų.
- Kas yra dvejetainiai variantai pasaulyje
- Nekilnojamojo turto brokeris Kaip teigiama žiniasklaidai išplatintame pranešime, organizacijos tikslas — vienyti visus Lietuvos tiek fizinius, tiek juridinius asmenis, teikiančius nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas.
- Draudimo terminų žodynas
- NT brokeriai vienijasi į asociaciją - DELFI Verslas
- Dvejetainiai satoshi parinktys
- Kriptovaliutų perspektyvos mlrd
Kokia šiuo metu yra paklausa būstą nuomoti bei nuomotis per tarpininkus? Jadevičienė: Galiu tik pasidžiaugti, kad besinaudojančių tarpininkų paslaugomis vis daugėja.
Nemaža dalis gyventojų, kurie kartą pasinaudoja brokerių paslaugomis nuomojant ar nuomojantis būstą, vėliau tampa nuolatiniais jų klientais, nes brokeris - tai ekspertas, kasdien dirbantis šį darbą, puikiai išmanantis rinką ir visus niuansus, susijusius su nuomos procesu.
Taip pat norisi atkreipti dėmesį, kad dažniausiai nekilnojamojo turto agentūros atlieka pirmąjį žmogaus tinkamumo tapti brokeriu filtrą.
UNOHUB nekilnojamojo turto brokeriai
Atsakingai jį apmoko pagrindinė ka auto brokerių veikla paruošia profesionaliam brokerio darbui. Prisiima atsakomybę, jei vis dėlto žmogui buvo suteikta prastos kokybės paslauga.
Lietuvos Respublikos priežiūros institucija nuo yra Lietuvos bankas, o priežiūros uždavinius ir funkcijas įgyvendina Lietuvos banko Priežiūros tarnyba. Priežiūros institucija vykdo šias funkcijas: rengia, tvirtina, keičia ir pripažįsta netekusiais galios teisės aktus, reglamentuojančius draudimo, perdraudimo bei draudimo tarpininkavimo veiklą; išduoda draudimo, perdraudimo veiklos ir draudimo brokerių įmonių veiklos licencijas ir panaikina jų galiojimą; stebi, analizuoja, tikrina ir kitaip prižiūri, kaip draudimo, perdraudimo įmonės ir draudimo brokerių įmonės vykdo veiklą, laikosi įstatymų ir kitų teisės aktų; savo kompetencijos ribose taiko poveikio priemones už įstatymų ar kitų teisės aktų pažeidimus; kitas funkcijas. Priklausomas draudimo tarpininkas fizinis žr. Priklausomas draudimo tarpininkas taip pat yra asmuo, pagrindinė ka auto brokerių veikla vykdo draudimo tarpininkavimo veiklą vienos ar kelių draudimo bendrovių vardu ir dėl jų interesų šalia savo pagrindinės ūkinės komercinės veiklos pvz. Privalomasis draudimas įstatymų nustatyta tvarka tam tikrai asmenų grupei ar visiems asmenims privalomas įsigyti draudimas, kai įstatyme įtvirtinama draudėjo pareiga sudaryti draudimo sutartį, o draudimo bendrovei, vykdančiai atitinkamą privalomojo draudimo veiklą, draudžiama atsisakyti sudaryti draudimo sutartį.
Kaip atpažinti patikimą brokerį? Jadevičienė: Lietuvoje profesionalių brokerių tikrai yra.
Kadangi brokerių veikla mūsų šalyje yra nereglamentuota, pasiskelbti ir save vadinti brokeriu gali bet kas, taip pat ir nepatikimi bei prastos reputacijos asmenys, kurie gali konsultuoti klientus, netgi sąmoningai suteikti jiems informaciją, kaip likti šešėlyje ir nemokėti mokesčių.
Norėdami atskirti bet kaip teikiančius paslaugas nuo profesionaliai dirbančių šioje srityje, LNTAA sukūrė sistemą, kuri padeda identifikuoti profesionalus.
Pirmiausia brokerio žinios ir profesionalumas įtvirtinamas egzamino metu. Gautas sertifikatas patvirtina, jog brokeris atitinka rinkoje reikalingas kompetencijas. Siekiant pratęsti sertifikatą, kiekvienais metais brokeris turi informuoti asociaciją, pagrindinė ka auto brokerių veikla per metus kėlė ar palaikė kvalifikaciją mokymuose, taip pat pateikti 6 sandorius, kuriuose dalyvavo kaip tarpininkas bei taip parodyti, kad tai yra jo pagrindinė veikla ir jis vis dar kvalifikuotas žaidėjas rinkoje.
Ar VMI stebi, kaip patalpų nuomotojai apskaito gautas pajamas? Stankienė: VMI patalpų nuomos sektoriui skiria didelį dėmesį.
Nustatant patalpas nuomojančius ir pajamų nedeklaruojančius asmenis, mokesčių administratorius remiasi įvairiais informacijos šaltiniais. Siekdama išsiaiškinti deklaruoti pajamas ar susimokėti mokesčius pamiršusius būsto nuomotojus, VMI prioritetą teikia komunikacijai su mokesčių mokėtojais.
Jie informuojami apie VMI kilusius klausimus, kviečiami pokalbiui, prašoma pateikti paaiškinimus dėl veiklos kas yra trumpa ir ilga prekyba. Tik tuo atveju, jei gyventojas atsisako bendradarbiauti su mokesčių administratoriumi, taikomos kitos poveikio priemonės - kontrolės veiksmai ar administracinė atsakomybė. Dažniausiai tie mokesčių mokėtojai, kurie sulaukia mokesčių administratoriaus dėmesio ir pokalbių metu išsiaiškinama, jog būstas buvo nuomojamas, o mokesčiai pamiršti sumokėti, sutinka bendradarbiauti ir pateikia ar patikslina gyventojų pajamų deklaracijas.
Kokiu būdu gyventojai gali pranešti apie nelegalią būsto nuomą?
